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Toiture élastomère La membrane élastomère, le revêtement le plus courant des toits plats d’ici
Sur les plex de Montréal, la plupart des réfections se font aujourd’hui en élastomère. Le système est éprouvé, il tolère bien nos hivers et il se répare facilement. Encore faut-il comparer des soumissions qui décrivent le même travail.
Deux couches soudées, pas une
Une toiture élastomère est faite de bitume modifié au SBS, un polymère qui garde la membrane souple par grand froid. On pose d’abord une sous-couche, puis une membrane de finition recouverte de granules. Les deux couches sont soudées l’une à l’autre au chalumeau ou à l’air chaud, ou collées s’il s’agit de produits autocollants.
Sous ces deux couches, il y a le panneau de support, l’isolant et le pontage de bois. Une soumission sérieuse dit ce qu’on garde et ce qu’on remplace dans chacune de ces couches.
Ce qu’il faut lire dans la soumission
- L’arrachage : retire-t-on l’ancien revêtement jusqu’au pontage? Une pose par-dessus un vieux gravier est rarement acceptée par les fabricants.
- Le pontage : le prix au pied carré des planches pourries à remplacer doit être écrit, sinon il devient un extra.
- L’isolant : épaisseur et valeur R prévues. Une réfection est le bon moment pour en ajouter.
- Les drains, les solins et les parapets : refaits ou seulement raccordés?
- La couleur des granules : à Montréal, la plupart des arrondissements exigent une finition blanche ou réfléchissante.
- Les garanties : celle du fabricant sur la membrane et celle du couvreur sur la main-d’œuvre sont deux choses distinctes.
Durée de vie et entretien
Bien posée, une membrane élastomère dure souvent de 25 à 35 ans. Ce qui l’abîme le plus vite, ce sont l’eau qui stagne près d’un drain mal placé, les solins qui se décollent et les réparations faites avec un produit incompatible.
Une inspection au printemps suffit la plupart du temps : nettoyer les crépines des drains, regarder les joints autour des équipements et vérifier qu’aucune cloque ne grossit d’une année à l’autre.
Élastomère ou TPO?
Les deux font un bon toit plat. L’élastomère pardonne davantage sur un toit encombré de cheminées, de puits de lumière ou de terrasses, parce que chaque détail se soude à la main. Le TPO, une membrane blanche d’une seule couche, coûte souvent un peu moins cher sur une grande surface dégagée. La comparaison détaillée est sur la page du TPO.
On nous demande souvent
Combien coûte une toiture élastomère?
Pour une réfection complète, comptez le plus souvent entre 12 $ et 18 $ le pied carré, avant taxes. Un toit en mauvais état, avec beaucoup de pontage à remplacer, peut dépasser 20 $.
Peut-on poser l’élastomère en hiver?
Oui, la pose se fait à basse température, mais les journées sont courtes et une tempête arrête le chantier. Beaucoup de propriétaires réservent l’hiver pour planifier les travaux du printemps.
Faut-il un permis à Montréal?
Oui pour remplacer le revêtement ou modifier l’isolant. Une petite réparation n’en demande pas. Le couvreur peut souvent s’en charger, mais c’est à vous de vérifier que la demande est faite.
Page révisée le 10 octobre 2026.