Toit blanc à Montréal Toit blanc, gravier pâle ou toit vert : la couleur n’est plus un choix libre

Ce que la Ville considère comme un toit plat

Un toit dont la pente est inférieure à 2:12, soit 16,7 %. C’est le cas de la grande majorité des duplex, triplex et immeubles à logements de Montréal.

Les revêtements acceptés

Lors d’une réfection, les arrondissements acceptent généralement l’une de ces options, ou une combinaison :

• un revêtement blanc, peint en blanc ou recouvert d’un enduit réfléchissant;
• un matériau dont l’indice de réflectance solaire (IRS) atteint le seuil fixé par l’arrondissement, souvent 78;
• un gravier blanc, là où le gravier est encore permis;
• un toit vert, c’est-à-dire végétalisé.

Les seuils varient de 56 à 82 selon l’arrondissement et le type de bâtiment. Certains arrondissements interdisent le goudron et gravier. La partie du toit occupée par une terrasse ou un équipement mécanique est en général exemptée.

Le permis

Remplacer le revêtement, modifier l’isolant ou toucher à la structure demande un permis. Ajouter du goudron ou réparer quelques mètres de membrane n’en demande pas. Les frais sont calculés selon la valeur des travaux, avec un minimum.

Un bâtiment patrimonial ou situé dans le site patrimonial du Mont-Royal suit des règles plus strictes. Le comptoir des permis de votre arrondissement confirme ce qui s’applique à votre adresse.

En pratique

Une membrane élastomère à granules blancs ou une membrane TPO blanche répond à la plupart des exigences. Demandez au couvreur la fiche technique qui indique l’IRS du produit : c’est ce document que l’arrondissement peut exiger.

Le toit vert est une autre affaire. Il demande de vérifier que la structure supporte le poids du substrat mouillé, souvent avec un ingénieur, et un passage au comptoir des permis.