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Prix d’un toit plat Ce que coûte la réfection d’un toit plat en 2026
Le prix au pied carré n’est qu’un point de départ. Deux soumissions au même tarif peuvent cacher des travaux très différents sous la membrane.
Les fourchettes au pied carré
| Revêtement | Prix au pi² | Durée de vie |
|---|---|---|
| Membrane élastomère bicouche | 12 $ à 18 $ | 25 à 35 ans |
| Membrane TPO | 9 $ à 12 $ | 20 à 30 ans |
Un toit en mauvais état, où il faut changer beaucoup de pontage ou d’isolant mouillé, peut sortir de ces fourchettes et dépasser 20 $ le pied carré.
Deux exemples
Un duplex de 900 pi² de toit, refait en élastomère sans surprise sous la membrane : environ 11 000 $ à 16 000 $.
Un triplex de 1 400 pi², avec un parapet à refaire et une vingtaine de planches de pontage à changer : plutôt 18 000 $ à 26 000 $.
Dans un plex, la facture se partage souvent entre copropriétaires. Faites décrire les travaux par écrit avant de diviser les montants.
Ce qui fait monter la facture
- Plusieurs couches d’anciens revêtements à arracher et à évacuer.
- Du pontage pourri ou de l’isolant mouillé découvert pendant l’arrachage.
- Des parapets, des solins ou un fascia de tôle à refaire.
- Un accès difficile : ruelle étroite, grue nécessaire, toit au quatrième étage.
- L’ajout d’isolant pour atteindre une meilleure valeur R.
Comparer des soumissions qui se comparent
Demandez que chaque couvreur indique la même chose : le revêtement et son fabricant, l’épaisseur d’isolant, le prix unitaire du pontage à remplacer, le nombre de drains refaits, la couleur de finition et les garanties. Avec ces six lignes, l’écart entre deux prix s’explique en quelques minutes.
À propos des prix
Les taxes sont-elles incluses dans ces prix?
Non. Les fourchettes sont avant TPS et TVQ.
Y a-t-il une subvention pour un toit plat?
Le programme Rénoclimat finance l’isolation d’un toit plat porté à R‑40. La membrane elle-même n’est pas subventionnée, mais une réfection est le bon moment pour ajouter de l’isolant.
Combien de soumissions demander?
Trois, c’est assez pour voir un écart anormal sans y passer des semaines.
Page révisée le 10 octobre 2026.